역전세에... 서울 집주인들, 전세보증금 평균 7000만원 돌려줘

역전세에... 서울 집주인들, 전세보증금 평균 7000만원 돌려줘

서론

올해 4분기에 서울 아파트의 역전세로 임대인이 임차인에게 돌려준 전세보증금이 7000만원을 넘었다는 조사 결과가 나왔습니다. 최근 서울 아파트 전셋값이 상승하는 추세에도 불구하고, 2년 전 2021년 4분기에 전셋값이 고점을 찍은 영향으로 분석됩니다.

 

분석 결과

26일 부동산R114의 조사에 따르면, 올해 4분기에 체결된 전세 거래의 보증금 평균값은 5억7891만원으로, 2021년 4분기 6억7070만원보다 7179만원 낮았습니다. 이로써 올해 4분기에 새로 체결된 전세 계약에서 집주인은 임차인에게 평균 7179만원을 돌려준 것으로 나타났습니다.

지역별 반환 보증금

구별로는 강남구가 평균 1억6659만원을 돌려준 것으로 나타났으며, 서초구, 용산구, 송파구, 동작구 등 순으로 나타났습니다. 이는 최근 전셋값 상승에도 불구하고 2년 전 역대 최고 수준의 전셋값으로 인해 집주인의 반환 부담이 확대된 결과입니다.

 

시장 현황

현재 시장에서는 전셋값이 작년 1월의 최고점을 찍고 하락한 상황을 고려하면 내년부터는 역전세 문제가 개선될 것으로 보입니다. 그러나 내년 서울 아파트의 입주 물량이 일시적으로 부족하게 되면서 전셋값 불안이 여전한 상황입니다. 정부는 내년 집값이 약세로 전망되지만, 정책 시행과 시장 변동을 지속적으로 모니터링해야 할 것으로 예상됩니다.

전망과 결론

올해 4분기 서울 아파트 역전세에 대한 집주인들의 보증금 반환액이 7000만원을 넘었다는 결과는 현재 부동산 시장의 동향을 반영하고 있습니다. 내년에는 전체적으로 안정화되지만, 정부와 시장 주체들은 역전세 문제에 대한 세심한 대책과 모니터링이 필요할 것으로 보입니다.