캐시퐁의 손에 잡히는 경제 이야기

임대차법 4년…아파트는 전셋값 치솟고 비아파트는 역전세소개주택임대차보호법이 시행된 지 4년이 다가오고 있습니다. 임대차법 도입 후 전세시장은 다양한 변화를 겪고 있으며, 특히 아파트와 비아파트 간 전셋값 격차가 심화되고 있습니다. 이번 글에서는 임대차법 도입 후의 전세시장 현황과 그로 인한 문제점을 살펴보겠습니다. 아파트 전셋값 상승한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격 동향’ 자료에 따르면, 6월 첫째 주 서울 아파트 전세 가격지수는 0.10% 상승했습니다. 이는 작년 6월 상승 전환 이후 1년간 지속된 상승세로, 역대 세 번째로 긴 상승 기간을 기록하고 있습니다. 전문가들은 이러한 현상의 원인으로 수급 불일치, 상반기 입주물량 감소, 임대차2법 만기 도래 등을 지적하고 있습니다.임대차 2법과 전세시장임대차..

강남 3구 아파트 전셋값 고공행진소개서울의 강남 3구(강남, 서초, 송파구)의 전셋값이 다시 한 번 고공행진을 이어가고 있습니다. 특히, 전용면적 59㎡ 아파트의 전세 보증금이 9억원을 넘는 거래가 증가하고 있어 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 현상을 자세히 살펴보고, 그 원인과 영향을 분석해 보겠습니다. 전세 거래 현황2024년 들어 이달 7일까지 서울에서 전세 거래가 이뤄진 전용면적 59㎡ 아파트는 총 1만1429건에 달했습니다. 이 중 9억원 이상의 전세 보증금을 기록한 거래는 355건으로, 전체의 3.1%를 차지했습니다. 이러한 고가 전세 거래는 대부분 강남 3구에서 발생했습니다.서울 전용 59㎡ 아파트 전세 거래: 총 1만1429건9억원 이상 전세 거래: 355건 (3...

11주 연속 오름세: 서울 아파트값 상승폭, 0.09%로 확대소개서울 아파트 시장이 11주 연속 상승세를 이어가며 전세가격 또한 55주 연속 오름세를 기록하고 있습니다. 이러한 부동산 시장의 동향은 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 이번 포스트에서는 서울 아파트값의 최근 상승세와 전세가격의 동향에 대해 자세히 알아보겠습니다. 서울 아파트 매매가격 상승한국부동산원의 주간아파트가격동향에 따르면 6월 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승하여 11주 연속 오름세를 기록했습니다. 가격 상승 폭은 전주(0.06%)보다 0.03% 커졌으며, 3주 연속 확대되었습니다. 이는 시장의 지속적인 수요와 매물 부족으로 인한 결과로 분석됩니다.성동구: 0.19%종로구: 0.14%용산구: 0...

서울 5500만원 - 전세피해자 대출시 변제금 공제 없앤다소개정부가 전세사기 피해자의 대출 지원을 확대합니다. 기존에는 전세사기 피해주택을 직접 낙찰받는 피해자가 주택담보대출인 디딤돌을 이용할 경우 최우선 변제금만큼 공제해 대출 한도가 산정됐지만, 앞으로는 공제 없이 경락자금의 100%까지 대출해 줍니다. 이는 국토교통부가 지난달 발표한 '전세사기 피해자 주거안정 지원 강화방안'의 후속조치입니다. 최우선 변제금 제도란?최우선 변제금은 소액임차인의 보증금을 보호하기 위해 마련된 제도로, '주택임대차보호법'에 따라 최우선 보상받을 수 있는 한도를 뜻합니다. 최우선 변제금 대상은 보증금이 일정 금액 이하인 임대차계약입니다.서울: 1억6500만원 이하세종특별자치시, 용인시, 화성시, 김포시 등: 1억4500만원..

주인 없는 아파트 넘쳐나는데, 사겠다는 사람이 없다. 비상소개전국의 미분양 주택 수가 1년 만에 다시 7만 가구를 넘어섰습니다. 특히 준공 후 미분양 주택은 1만3000가구에 달하며 9개월 연속 증가세를 보이고 있습니다. 공사비 급등과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제까지 겹쳐 건설회사의 도산 우려가 커지고 있는 상황입니다. 이번 포스트에서는 미분양 주택의 현황과 그로 인한 영향, 그리고 향후 전망에 대해 살펴보겠습니다. 미분양 주택 현황국토교통부가 발표한 '4월 주택 통계'에 따르면 전국 미분양 주택 수는 7만1997가구로 집계되었습니다. 이는 지난 3월보다 10.8% 증가한 수치로, 5개월 연속 증가세를 보였습니다. 특히 지방 미분양 물량이 전체의 80%를 차지하고 있으며, 경기와 인천에서도 ..