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주담대 2%대 찍었다 - 서울 집값 무섭게 꿈틀대는 이유소개시중은행의 고정형 주택담보대출 최저금리가 3년 3개월 만에 2%대로 떨어졌습니다. 이러한 금리 하락은 주택 시장에 큰 영향을 미치고 있으며, 특히 서울의 아파트 가격이 급등하는 원인으로 작용하고 있습니다. 이번 글에서는 주담대 금리 하락의 배경과 서울 집값이 다시 들썩이는 이유를 상세히 분석해보겠습니다. 주담대 최저금리 2%대 진입금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·농협)의 21일 기준 주택담보대출 고정금리(혼합형, 은행채 5년물 기준)가 연 2.94~5.47%로 나타났습니다. 특히 신한은행은 지난 19일 주담대 5년 고정금리 하단이 2.98%를 기록하며, 3년 3개월 만에 2%대로 진입했습니다.신한은행 주담대 5년 고정금리 하단..
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서울시 방화지구 60년 만에 재정비한다소개서울시는 60년 만에 방화지구를 재정비하기로 결정했습니다. 성북구 동소문2구역에는 615가구의 공동주택이 건립되며, 동작구 중앙대학교에는 자연공학 클러스터가 새로 지어질 예정입니다. 이번 재정비 계획은 지난 19일 제9차 도시계획위원회를 통해 가결되었습니다. 방화지구 재정비 배경방화지구는 화재 예방을 위해 1960~70년대 목조건물이 밀집한 구도심과 전통시장 등에 지정되어 관리되었습니다. 서울시는 1963년 종로 및 명동 일대에 처음으로 111개소를 지정했으며, 현재까지 107개소를 유지하고 있습니다. 그러나 개별 건축과 도시 정비로 인해 방화지구 지정 목적이 달성되었다는 지적이 나왔고, 이에 따라 이번 재정비가 추진되었습니다.초기 방화지구 지정: 1963년현재 ..
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아파트값 고공비행 어느 지방? 공급 부족한 김천·영천 주목소개지방 아파트 가격에 대한 우려가 확산되고 있지만, 일부 지방 소도시들에서 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히 신축 공급 부족 현상을 겪고 있는 지방 도시들에서는 이미 전고점을 돌파한 곳도 나타나고 있습니다. 이러한 현상에 주목해 김천과 영천 등 몇몇 지방 도시들의 상황을 살펴보겠습니다. 김천의 아파트 가격 상승세경북 김천은 지난해 5월부터 올해 4월까지 11개월 연속 아파트 가격이 상승했습니다. 한국부동산원의 전국 주택가격 동향 조사에 따르면 김천의 4월 아파트 매매가격지수는 109.8로, 지난해 9월 107.1을 기록하며 전고점(2022년 10월 106.8)을 넘어선 후 8개월 연속 신고점을 경신하고 있습니다. 이는 신축 아파트 공..
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임대차법 4년…아파트는 전셋값 치솟고 비아파트는 역전세소개주택임대차보호법이 시행된 지 4년이 다가오고 있습니다. 임대차법 도입 후 전세시장은 다양한 변화를 겪고 있으며, 특히 아파트와 비아파트 간 전셋값 격차가 심화되고 있습니다. 이번 글에서는 임대차법 도입 후의 전세시장 현황과 그로 인한 문제점을 살펴보겠습니다. 아파트 전셋값 상승한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격 동향’ 자료에 따르면, 6월 첫째 주 서울 아파트 전세 가격지수는 0.10% 상승했습니다. 이는 작년 6월 상승 전환 이후 1년간 지속된 상승세로, 역대 세 번째로 긴 상승 기간을 기록하고 있습니다. 전문가들은 이러한 현상의 원인으로 수급 불일치, 상반기 입주물량 감소, 임대차2법 만기 도래 등을 지적하고 있습니다.임대차 2법과 전세시장임대차..
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강남 3구 아파트 전셋값 고공행진소개서울의 강남 3구(강남, 서초, 송파구)의 전셋값이 다시 한 번 고공행진을 이어가고 있습니다. 특히, 전용면적 59㎡ 아파트의 전세 보증금이 9억원을 넘는 거래가 증가하고 있어 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 현상을 자세히 살펴보고, 그 원인과 영향을 분석해 보겠습니다. 전세 거래 현황2024년 들어 이달 7일까지 서울에서 전세 거래가 이뤄진 전용면적 59㎡ 아파트는 총 1만1429건에 달했습니다. 이 중 9억원 이상의 전세 보증금을 기록한 거래는 355건으로, 전체의 3.1%를 차지했습니다. 이러한 고가 전세 거래는 대부분 강남 3구에서 발생했습니다.서울 전용 59㎡ 아파트 전세 거래: 총 1만1429건9억원 이상 전세 거래: 355건 (3...