수도권 아파트값 하락에도: 과천·화성·분당은 올라

수도권 아파트값 하락에도: 과천·화성·분당은 올라

주택 시장의 상황

주택 경기 침체로 집값 하락세가 이어지고 있지만, 일부 수도권 지역은 상승세를 보이고 있습니다.

 

과천의 상승

• 과천시 아파트 값은 3.3㎡당 4968만원으로 1년 전보다 9.4% 상승했습니다.
• 수도권 전체 아파트 값이 내렸던 가운데, 과천시는 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

다른 지역의 상승

• 화성시: 8%
• 성남시 분당구: 5.8%
• 수원시 영통구: 5.5%
• 하남시: 4.5%
• 용인시 수지구: 4.2%

 

분석 및 전망

이러한 상승은 GTX 개통과 재건축 기대감, 신축 단지 입주 등으로 인한 수요 증가가 영향을 미쳤습니다.

수도권 아파트 시장이 상승세로 돌아섰다고 결론 내리기는 어렵지만, 일부 지역에서는 상승이 지속되고 있습니다.

마무리

고금리 기조가 여전히 이어지고 있어서 최고가 거래를 집값 상승의 신호로 해석하기 어렵다는 전문가들의 의견도 있습니다.