캐시퐁의 손에 잡히는 경제 이야기

수도권 부동산 시장 회복: 규제 완화로 주택 매수심리 급증 2023년, 서울과 인천, 경기 등 수도권 지역의 부동산 시장이 다시 회복의 길로 나아가고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 수도권 지역에서는 73개 단지에 총 2만3668가구의 아파트 분양이 진행되었습니다. 이로 인해 총 30만5623건의 청약이 접수되었으며, 평균 경쟁률은 12.91대 1이었습니다. 이는 지방 지역의 경쟁률과 비교해 높은 편입니다. 부동산 거래량도 크게 증가하였습니다. 지난 7월까지 수도권 아파트 매매 거래량은 전년 대비 약 65.4% 증가하여 총 9만9311건으로 집계되었습니다. 수요의 증가로 인해 매매가격도 상승세를 보이고 있습니다. 수도권 아파트 매매가격지수는 상승을 이어가며, 오랜만에 상승 전환을 이루었습니다. 이는 정..

주담대·전세대출도 온라인으로 갈아탄다: 금융 혁신의 시작 연말부터 주택담보대출(주담대)과 전세대출에 대한 온라인 '대출 갈아타기' 서비스가 가능해집니다. 이는 금융분야에서의 혁신으로 긍정적으로 평가되고 있습니다. 금융위원회는 신용대출을 대상으로 운영해온 대환대출 인프라를 확대하여 올해 말 혹은 내년 1월부터 서비스를 시작할 계획입니다. 대출 갈아타는데 걸리던 시간이 대폭 단축되면서 금융 서비스의 속도와 편의성이 높아질 것으로 예상됩니다. 이 서비스를 통해 대출자들은 새로운 금리 혜택을 누릴 수 있으며, 이로 인한 이자 절감액도 크게 늘어날 것으로 보고 있습니다. 주담대와 전세대출의 경우, 이 서비스로 더 나은 조건을 찾아 금전적 혜택을 얻을 수 있을 것입니다. 또한, 이러한 금융 혁신을 통해 대출자들은 ..

'가계빚 폭증과 불안의 그림자: '50년 주담대'와 금리인상 국내 가계빚이 무서운 속도로 늘고 있습니다. 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 계속해서 상승하며, 이로 인해 가계빚은 새로운 경제 위기의 그림자를 드리우고 있습니다. 이 글에서는 이 문제의 심각성과 원인, 그리고 미국 연준의 금리인상이 가중시키는 상황에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 가계빚의 끊이지 않는 증가 국내 시중은행의 가계대출 잔액은 연내로 들어와도 그 늘어난 규모에 놀랍습니다. 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액이 21일 기준으로 682조4539억원으로 집계되었습니다. 이는 전월보다 1조6419억원이나 늘어난 수치입니다. 더욱 문제적인 것은 이 가계대출이 5개월 연속 증가세를 이어간다는 사실입니다. 증가 폭도..

'50년 주담대 열풍'을 덮친 미국 '금리인상'의 그림자 미국의 연내 추가 기준금리 인상 가능성과 함께 고금리가 장기화될 가능성으로 '영끌'(영혼까지 끌어모아 대출) 차주들의 빚 고통이 예상보다 더 오랜 시간 동안 지속될 것으로 보입니다. 이러한 전망은 특히 최근 집값 반등을 기대하며 '50년 주택담보대출' 막차수요에 편승했던 차주들에게는 불안함을 가중시키고 있습니다. 미국 연방준비제도(연준)가 최근 기준금리를 동결했지만 이는 금리인상 가능성을 여전히 열어둔 '매파적' 결정입니다. 연준 점도표(금리전망표)에 따르면 금리는 연말까지 추가 0.25%포인트 상승할 것으로 예상되며, 내년에는 금리를 5.1%로 높일 것으로 예상되며, 이는 고금리를 오랫동안 유지할 것을 의미합니다. 연준의 이러한 움직임은 한미 금..

부동산 중개업소, 원룸·오피스텔 관리비 의무공개 개정안 시행 부동산 중개업소가 원룸, 오피스텔, 다세대주택 등의 전월세 매물을 인터넷에 광고할 때, 이제는 관리비 세부 내역을 의무적으로 공개해야 합니다. 국토교통부가 소규모 주택의 관리비 내역을 세분화하도록 규정한 '중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준' 개정안이 오늘부터 시행됩니다. 이 개정안은 중요한 규정의 개정이며, 그 배경과 내용은 심각한 문제의식을 불러일으키고 있습니다. 부동산 중개업소들이 이를 따르기 위해 어떤 노력을 기울여야 할지에 대한 논의가 필요합니다. 배경 많은 세입자들은 원룸이나 오피스텔을 찾을 때 관리비에 대한 불투명한 부분 때문에 불편함을 겪고 있었습니다. 중개업소들이 월세 비용을 관리비로 감추거나 관리비 내역을 제대로 표기하지..