캐시퐁의 손에 잡히는 경제 이야기

서울시, 아파트 못짓는 곳에서 빌라지으면 용적률 더 준다 서울시가 노후 빌라촌에서의 신축이나 리모델링을 촉진하기 위해 건축 규제를 완화한다고 밝혔습니다. 이러한 정책 변화가 어떤 내용을 포함하고 있는지 살펴보겠습니다. 휴먼타운 2.0 사업 시행 서울시는 휴먼타운 2.0 사업을 통해 노후 빌라촌에서의 개별 신축과 리모델링을 지원합니다. 이는 휴먼타운 1.0 사업을 현재의 주거 실정에 맞게 재추진한 것으로, 구역 내 주택을 전면 철거하는 대신에 다가구·다세대·연립주택 등의 개별 신축과 리모델링을 지원하는 방식입니다. 2010년 도입된 휴먼타운 1.0 사업의 재추진 다가구·다세대·연립주택 등의 개별 신축과 리모델링을 지원 서민 주거 안정을 위한 정책 서울시는 주민 반대나 각종 규제로 인해 재개발이 어려운 소규..

서울 민간아파트 분양가 급등, 1년 새 24% 상승 지난달 서울의 민간아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 3700만원을 훌쩍 넘어서며, 1년 사이 24% 이상 급등했다는 주택도시보증공사(HUG)의 발표가 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 이러한 상승세는 무엇을 의미하며, 향후 주택 시장에 어떤 영향을 미칠지에 대한 분석과 전망이 필요한 시점입니다. 분양가 상승세의 배경 서울의 민간아파트 평균 분양가가 지속적으로 상승세를 보이고 있는 배경에는 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 공급 부족 문제, 높은 토지 및 건설 비용, 그리고 기대되는 수익성 증대가 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 특히 서울 지역에서의 주택 수요는 여전히 높은 편이나, 신규 공급 물량이 이를 따라가지 못하고 있는 실정입니다. 분양..

"부르는게 값?" 내년부터 '스드메' 가격표시 의무화 결혼 준비에 있어서 가장 큰 부담 중 하나인 '스드메'(스튜디오, 드레스, 메이크업) 비용. 과연 내가 지불하는 금액이 적정한지, 비교할 수단이 마땅치 않았던 예비부부들에게 희소식이 전해졌습니다. 내년부터 결혼 서비스 시장에 가격표시제가 도입되어 소비자의 알 권리가 강화될 예정입니다. 이번 포스트에서는 이러한 변화의 배경과 예상되는 효과, 그리고 예비부부들이 어떻게 이 정보를 활용할 수 있을지에 대해 자세히 다뤄보겠습니다. 가격표시제 도입 배경 결혼 서비스 시장은 그동안 '부르는 게 값'이라는 인식이 강했습니다. 서비스 제공업체마다 가격 차이가 크고, 상세한 가격 정보를 제공하지 않아 소비자가 합리적인 선택을 하는 데 어려움이 있었습니다. 이로 인해 ..

서울 아파트 하락거래 비중 감소: 급매물 소진 서울 아파트 시장에서 하락거래 비중이 지난달에 이르러서는 40% 밑으로 떨어졌습니다. 이는 이전에 쌓여 있던 저가 급매물이 소진된 후 시장이 재편되며 발생한 현상입니다. 2월 거래 분석 결과 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 2월 서울 아파트 매매거래에서 상승거래 비중이 소폭 증가하여 43%를 기록했습니다. 반면 하락거래는 39%로 줄어든 것으로 나타났습니다. 지역별 동향 '강남권'은 저가매물 소진 후 보합거래가 늘어나며 하락거래 비중이 감소한 모습을 보였습니다. '마용성'과 '노도강'은 하락거래 비중이 점차 줄어들었습니다. 특히 '마용성'은 지난해부터 큰 폭으로 하락거래 비중이 감소하고 있습니다. '금관구'는 여전히 하락거래 비중이 높았..

비트코인만 있는 게 아냐 - 새 아파트도 반감기 돌입 최근 몇 년 간 비트코인과 같은 암호화폐의 변동성에 대한 관심이 많았지만, 우리가 주목해야 할 변화는 부동산 시장에도 나타나고 있다. 바로 새 아파트 공급의 감소이다. 이는 향후 주택 가격 상승의 촉매제가 될 수 있으며, 주택 시장의 과열 가능성을 내포하고 있다. 이 글에서는 새 아파트 공급 감소 현상의 원인과 그로 인한 영향, 그리고 향후 주택 시장의 전망에 대해 살펴볼 것이다. 새 아파트 공급 감소의 현황 부동산인포와 부동산R114의 데이터 분석에 따르면, 향후 3년간 전국에 입주할 예정인 새 아파트는 45만 2115가구에 불과하다. 이는 이전 3년 동안 입주한 103만 2237가구의 43% 수준에 지나지 않는다. 특히, 2025년부터 2027년까..