고속철 ‘EX100’ 시대, 부동산 시장의 앞으로

고속철 ‘EX100’ 시대, 부동산 시장의 앞으로

부동산 시장에 새로운 파급력을 가져올 'EX100' 시대가 다가오고 있습니다. 고속철의 발전과 확장은 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상되며, 이에 따른 악영향에 대한 우려도 높아지고 있습니다.

2023년 하반기 분양시장의 주요 키워드로 'EX100'이 부각되고 있는데, EX100은 '익스프레스 100㎞'의 줄임말로 고속철의 시간당 100㎞ 이상을 이동할 수 있는 열차를 나타냅니다.

EX100

고속철을 이용하는 역세권 아파트 입주민들은 새로운 생활 방식을 경험할 것으로 예상되며, 이에 따른 부동산 시장의 변화도 예상됩니다.

하지만 이에 따른 문제점도 높아지고 있습니다. 최근 실거래 자료를 통해 보면 EX100 시대에 따른 부동산 가격 상승 현상이 나타나고 있습니다.

 

예를 들어, 송도역과 현대 4차 아파트는 이미 거래가 38건과 25건씩 이루어진 상황입니다. 신안산선 시흥시청역의 아파트 역시 고속철 개통 후 지난 7월에는 2억 5000만 원 이상 상승한 가격으로 거래되었습니다.

이러한 가격 상승은 부동산 시장의 근본적인 문제를 제기하고 있습니다. 고속철의 확장으로 주변 지역의 부동산 가격 상승이 예상되면서 주택 가격에 대한 논란이 커지고 있습니다.

 

또한 청약시장에서도 흥행이 예상되는 상황입니다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선의 청약 당첨자 계약 완료와 송도역 주변 아파트의 계약 마감 소식이 전해지고 있습니다.

EX100 시대의 부동산 시장은 빠르게 변화하고 있는 상황으로, 이에 따른 정책적인 대응과 주민들의 생활 변화에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

 

고속철의 발전은 편리성을 제공하면서도 부동산 시장에 예상치 못한 영향을 미칠 수 있기 때문에 정부와 시민들은 현명한 대응이 필요합니다. EX100 시대에 부동산 시장의 균형을 유지하며 발전해 나가는 것이 중요한 과제가 될 것입니다.